别墅被入侵和拍摄 房主的律师讲述了这个故事 戏剧的反应是

最近，一个关于“杭州女人意外地发现，她们住了多年的别墅
成了剧组拍摄
的地方”的故事
在网上播放。昨天，《扬子晚报》的牛子记者联系了上林的律师
王琴宝，他告诉记者，此案已于3月份开审，7月份开庭预审，目前正处于证据交换阶段，仍有一些“谜团”有待解开。记者打电话给几名被告，物业公司和开发商的固定电话都是“空号”。
扬子晚报/牛子新闻记者孔小平图片来源由受访者提供
女子曝光
自家别墅
竟成剧组拍摄
地
本报记者了解到，林女士的家乡在宁波慈溪，此后一直定居在杭州。五年前，她在慈溪买了一栋别墅，她把房子的钥匙委托给了她，因为她觉得自己不会呆很久。
2015年，林女士与当时为该别墅物业的宁波新上海国际物业公司签署了《业主钥匙托管书》，明确表示“同意宁波新上海国际物业公司保留三把钥匙，仅在装修、紧急维修、突发情况等紧急情况下使用”。林女士的初衷是让物业帮忙定期开门采光通风。浙江的许多别墅业主都采用这种代表房产保管钥匙的方式。
2019年9月底，林女士意外地看了电视剧《我和我的儿女们》，意外地发现她的别墅出现在电视剧中，那是她二女儿的家，还有很多二女儿躺在床上的场景。在后续的调查中，林女士多次确认，电视剧中出现的的确是她的别墅，甚至别墅也是电视剧的

主要看点。该剧不仅展示了社区的地址、房子的正面，还展示了房子内部场景的镜头，许多角色在别墅里吃饭、睡觉和摔跤。
2019年底，由于沟通失败，林女士起诉了《我和我的儿女们》电视连续剧制作人别墅物业和广播平台，要求赔偿和道歉，该电视连续剧被从平台上撤下。
今年3月，在一审期间，林女士再次震惊：她的别墅里竟然有不止一部电视剧，而且至少有一部电视剧《大约是爱》。因此，《大约是爱》的三个制作人也被添加为被告。
律师
讲述
曾想起诉8个播出平台
经过沟通，林女士本人不愿接受媒体采访，委托浙江四维律师事务所律师为其代理人。
王律师表示，最初发现《我和我的儿女们》至少有8个播出平台，2019年5月首次在上海电视剧频道播出，之后陆续在宁波电视台、央视、爱奇艺、央视、腾讯、优酷等视频平台播出。当时，律师的信被发送到这八个平台，但都被拒绝。因此，这八个平台一起被起诉，但法院不接受它们。就最后的平台而言，我选择了主转播的艾奇艺来起诉。"
剧组回应
宁波影视称：诉讼阶段不便发声
《我和我的儿女们》的制片人是宁波影视。据《钱江晚报》报道，宁波影视律师表示，该剧200名成员并非“非法侵入”。之前的生产者联系了别墅社区物业作为普通租户进行调查。导演批准后，工作人员拿着宁波有关部门的介绍信，与房地产销售人员和开发商沟通，然后进入现场7天。工作人员认为这栋别墅是开发商的样板房，他们不知道这栋房子已经售出。为此，法院还增设了开发商宁波翔园合景房地产开发有限公司作为被告。

昨天记者联系了宁波影视，影视综合部主任说宁波影视是国有企业，只有一个发言人，即董事长和总经理，但是他出差了，所以不方便采访。同时，她还表示，诉讼仍在进行中。在这个
阶段，宁波影视不方便发出声音，所以会有机会在适当的时候发表声明。
另一部电视剧《大约是爱》有三位制片人，分别是盛强多媒体有限公司、浙江范超影视文化有限公司和上海聚朗影视传媒有限公司，他们也被追加为被告。在7月份的预审会议上，《大约是爱》律师表示，他已经决定拍摄，并向目前的吴彤房产支付了6万元的场地费。
疑问1 别墅到底损失了多少？
《我和我的儿女们》拍摄于2017年11月至2018年3月。《大约是爱》拍摄于2018年1月至3月，该电视剧于2018年12月在腾讯视频上播出。林女士的房子是剧中男主角的生活场所，房子镜头也贯穿了整部戏。
这两个工作人员给林女士带来的直接损失是什么？据王律师介绍，林女士购买的房屋是该房产唯一的样板房，装修精美，交付使用，实际使用面积约1000平方米。慈溪是一个小县城，2014年别墅的价格接近3000万元，这说明它很高档。2015年，林女士拿到房子后，她和开发商的工作人员清点了房子里的家具、装修等设备，并交出了设备清单。2015年10月，林女士完成了房地产许可证。

与此设备清单相比，林女士发现屋内电梯损坏，不能正常使用；指纹锁门损坏严重，无法正常使用；豪华围巾和所有地毯都被污损；许多大块家具被磨损和损坏，每个房间的床都有使用的痕迹；许多装饰画、装饰品、投影仪和配套窗帘，以及许多包裹都丢失了；房子的正面被照相机等损坏了。
疑问2 到底是谁给两个剧组开的门？
王律师告诉记者：目前，本案有8名被告，包括别墅前期和后期的两家物业公司、开发商宁波翔园合景房地产开发有限公司、电视剧制作人《我和我的儿女们》、三个制作人《大约是爱》和爱奇艺平台。
本案的焦点是，是谁打开门让船员进去开枪的？是开发商吗？以前的财产？还是现在的房产？两家房地产公司都否认在法院7月开庭时开发商不在场。
宁波新上海国际房地产公司的法院工作人员说，我们公司于2016年12月退出了社区。该公司之前的房产是——。而且，我们公司只是社区的前期物业，只负责清洁工作，其余的物业费、装修管理和保安都是开发商自己的责任。"
当前房产(即我们的房产)的律师说：“我们与房产委员会签订了合同。根据合同，他于2018年7月1日接管了社区工作。原告林女士未与我们签订《业主钥匙托管书》
就此，林女士出具的物业管理费缴款收据显示，2018年，她一次性缴纳了前三年的物业管理费共计6.4万元，现房产已加盖公章。


记者拨打了我的物业公司在起诉书中留下的固定电话号码，语音提示是空的。随后，我拨打了开发商宁波翔园合景房地产开发有限公司在起诉书中留下的固定电话号码，也显示为空号。
王律师告诉记者，在这场民事侵权诉讼中，主要侵犯了两种权利。首先是房屋所有权。《物权法》规定：“国家、集体、个人的财产权和其他权利人的财产权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”；另一个是隐私权，这在新颁布的《民法典》中有明确规定。未经权利人明确同意，不得进入、拍照或偷看他人的私人空间，如房屋和酒店房间。